bekväm Proposta de Ecossistema Tecnológico ESG road to fair

Projeto de engenharia

Tudo que a casa vai ser
passa por aqui primeiro.

Música em qualquer ambiente, a sala virando cinema, câmeras discretas, a casa respondendo sozinha, nada de tecnologia aparente na parede. Nenhuma dessas decisões se resolve depois: passam pelos caminhos que este projeto está desenhando agora, enquanto a parede ainda está aberta.

Cliente
Laura e Klauss Rozemwinkel
Local
Residencial Damha III · Lote 25 · São Carlos
Documento
Projeto #3257 · R00
Data
23 de julho de 2026

O momento exato

Depois do gesso,
tudo vira reforma.

Um projeto elétrico comum entrega tomada, interruptor e ponto de luz. Resolve a obra e para ali. O que ele não resolve é o depois — e o depois sempre chega, com a casa pronta e a conta multiplicada.

AgoraUm eletroduto vazio custa alguns metros de tubo e meia hora do eletricista que já está na obra.
Depois do gessoO mesmo caminho custa quebrar, refazer o gesso, repintar e conviver três semanas com a poeira.
Com a casa prontaCom marcenaria montada e a família morando, muita coisa simplesmente deixa de ser possível.

Ficha do empreendimento

01 / 05
Pavimentos
2
níveis projetados
Disciplinas contratadas
ElétricoTecnologias2D · DWG + PDF

O que está sendo contratado

A casa que funciona,
e a que ainda vem.

Uma instalação elétrica pensada no padrão de uma casa que não aceita imprevisto — e, junto dela, o caminho já aberto para a tecnologia que você vai querer no futuro. Sem abrir parede, sem refazer obra.

Toda a exigência previstaDa cozinha gourmet à climatização da adega, do aquecimento da piscina ao carregador do carro elétrico — cada equipamento de alto padrão, calculado antes de existir.
Os caminhos da tecnologiaRack e quadros de lógica nos pontos certos da casa. Eletroduto pronto para rede, som, câmeras e automação — vazio hoje, ocupado no dia em que você quiser.
Discreto por padrãoA tecnologia que não aparece: antena de Wi-Fi resolvida na planta, nunca improvisada depois.

Projeto Elétrico & Tecnologias

02 / 05
Escopo técnico
  • Dimensionamento do ramal de entrada e do quadro geral dentro do limite C3 (trifásico, 100 A) fixado pelo condomínio
  • Divisão de circuitos, proteções e aterramento conforme NBR 5410
  • Circuitos dedicados para cargas de maior exigência: chuveiros, cooktop, forno, coifas, aquecimento de piscina e carregadores de veículo elétrico
  • Locação de pontos de tomada, iluminação e comando, com cota de instalação
  • Infraestrutura lógica para rede, som ambiente, câmeras e automação: eletroduto dimensionado, caixas e trajetos até os racks
  • Posicionamento de rack e quadros de lógica nos pontos definidos para a casa
  • Compatibilização com os projetos complementares apresentados pelo cliente
Entregáveis
  • Plantas executivas por pavimento, com legenda unificada e cotas
  • Diagrama unifilar do quadro geral e quadros de distribuição
  • Quadro de cargas e memorial de dimensionamento
  • Planta de infraestrutura lógica com bitola e trajeto por trecho
  • ART de projeto recolhida em nome do responsável técnico
DWGPDFART
Não incluso neste escopo

Modelagem BIM e verificação digital de interferências (clash detection); projeto luminotécnico; projeto estrutural, hidrossanitário e de ar-condicionado; fornecimento e instalação de materiais elétricos; execução da obra; fornecimento, programação e instalação dos equipamentos de tecnologia — estes últimos são objeto de contratação futura e independente.

Compatibilização

O projeto é desenvolvido sobre os arquivos apresentados no questionário de entrada. Projeto que chegar depois, ou que for alterado após esta data, não entra na compatibilização sem revisão contratada à parte. Alteração de layout de cozinha, marcenaria ou forro é a causa mais comum de retrabalho — vale travar antes.

O que cada prancha entrega

03 / 05
Locação

Ponto a ponto, cotado

Cada ponto posicionado com cota em metros a partir de referência construtiva — não "aproximadamente ali".

Infraestrutura

Eletroduto dimensionado

Bitola definida por trecho conforme o cabeamento previsto, com trajeto até o rack.

Alturas

Cota de instalação

Altura de cada interface, leitor, tomada e caixa de passagem, definida antes do reboco.

Notas construtivas

Instrução para quem executa

Observações dirigidas ao eletricista e ao gesseiro — engrossamento de parede para acomodar caixa acústica, caixa 4x4 para alojar fonte, circuito exclusivo onde a carga exige.

Legenda

Simbologia unificada

Uma legenda por prancha, comum a todas as disciplinas, para que a obra leia um documento só.

DWGPDF

Responsabilidade técnica

04 / 05
Responsável técnico
Rafael Oliveira Batista
Formação
Engenheiro Eletricista
Registro
CREA-SP 5062248577
Documento
Projeto #3257 · R00
Controle de revisão

Toda prancha carrega carimbo com autor, número de revisão e data. Alteração não sobrescreve: gera revisão nova, rastreável. A obra sempre sabe qual folha está valendo.

O que isso significa

Projeto assinado tem responsável legal pelo que está desenhado. Desenho sem registro não tem.

O que a casa pode ser

Uma casa inteira,
pronta para crescer.

São as nove competências de uma casa integrada. Cinco delas já saem preparadas por este projeto — os caminhos ficam prontos e a ativação vem quando você quiser, sem abrir parede. Uma entra apenas como indicação. Três não são contempladas e exigem projeto próprio. Cada card diz em qual situação está.

Caminho pronto

Conectividade

A base tecnológica para qualquer casa de alto padrão em 2026. Tenha uma rede de alta performance que, além de fornecer acesso de internet de qualidade para toda a família, ainda é a base para uma casa inteligente com qualidade profissional.

Caminho pronto

Casa Inteligente

A inteligência que separa uma casa automatizada de uma casa que pensa. Tenha luz, clima, persianas e as cenas do dia a dia sob um único sistema — a casa respondendo antes mesmo de você pedir.

Caminho pronto

Touchpoints

A forma como você interage com a casa, em qualquer parede ou bolso. Tenha keypads, telas e o próprio celular como comando — cada ambiente com a interface certa para o momento certo.

Caminho pronto

Música Integrada

A trilha sonora que acompanha a casa inteira. Tenha música em qualquer ambiente, junto ou separado — do forro dos ambientes internos ao jardim, com caixas que se integram à arquitetura e à paisagem.

Caminho pronto

Bekväm Guardian

A tranquilidade de saber a casa protegida, esteja você onde estiver. Tenha câmeras, controle de acesso e monitoramento remoto integrados num único sistema, discreto como tudo na casa.

Indicado, não definido

Private Cinema

A experiência de uma sala de cinema de verdade, dentro de casa. Tenha acústica tratada, som calibrado, imagem à altura de qualquer produção — e uma poltrona que ninguém quer deixar.

Entra apenas como indicação — um 5.1 pelo teto. O dimensionamento real de uma sala exige projeto próprio.

Fora deste escopo

Som High End

Para os verdadeiros amantes da música. Tenha um par de caixas e a eletrônica certa, num ambiente tratado para elas — sistemas que são obras de arte para apreciação musical do mais alto nível.

Fora deste escopo

Beam by Bekväm

Silêncio e saúde na mesma engenharia. Com a máquina longe dos ambientes, a limpeza acontece em silêncio — e as micropartículas que um aspirador comum devolve ao ar saem de casa de vez.

Fora deste escopo

Laundry Jet

O luxo silencioso das rotinas resolvidas. Tenha dutos discretos nos quartos e banheiros levando a roupa direto à lavanderia — sem cesto, sem escada, sem pensar nisso.

Cada competência é contratada de forma independente, quando e se você quiser — uma, algumas ou nenhuma. O que este projeto garante é que as competências marcadas como previstas continuem sendo uma decisão sua depois que a obra fechar, em vez de virarem orçamento de demolição.

Como caminha

Três etapas,
e a obra segue.

MobilizaçãoCom o aceite e a primeira etapa confirmada, a engenharia entra no cronograma e o material de entrada é conferido.
CompatibilizaçãoVersão preliminar das plantas apresentada para sua conferência e a do arquiteto, antes de fechar qualquer definição.
EntregaPlantas executivas, memoriais e ART entregues em DWG e PDF, prontos para a obra executar.

Investimento

R$ 6.511,00

Duas etapas de R$ 3.255,50 — a primeira na aprovação, que mobiliza a engenharia, e a segunda na entrega do projeto.

Seguir com a contratação

05 / 05
O que acontece ao confirmar
  • Nossa equipe fornece as informações de pagamento da primeira parcela e pede seus dados para o contrato
  • Após o pagamento e a assinatura, a engenharia é mobilizada e o projeto é entregue em até 28 dias úteis
Investimento
R$ 6.511,00

Duas etapas de R$ 3.255,50 — a primeira na aprovação, que mobiliza a engenharia, e a segunda na entrega do projeto.

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Uma operação enxuta,
paperless e justa.

a estrada é longa. bom a gente já estar nela.

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